找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

九龙仓上半年收入锐减 所有业务分部均出现下跌

原作者: 王海春 |原发: 财联社

放大 缩小

受疫情等因素影响,香港老牌企业九龙仓集团(00004.HK)上半年业绩表现堪忧。


今年上半年,该公司实现收入55.51亿港元,同比2019年上半年的80.64亿港元,下滑幅度达31%;实现营业盈利25.17亿港元,同比减少32%。


期内,九龙仓录得股东应占亏损17.41亿港元,若不计入投资物业重估亏损,基础净亏损为11.32港元。


“所有业务分部均出现下跌。”九龙仓在半年度业绩报告中指出。据了解,九龙仓附属公司所拥有的发展物业收入及营业盈利均录得约60%跌幅。


上海一家房产机构分析师向财联社记者表示,虽然九龙仓也有销售物业,但持有型投资业务所占比例相对较大,因而今年受疫情影响可能更大一些。


“销售型物业在四月前后陆续开始恢复,不少房企在热点城市的项目,受需求集中释放效应影响,此后还获得不错的业绩。但是商业、写字楼这类持有型物业,虽然在五六月情况也出现不同程度好转,但整体而言这类物业所受冲击较大。像九龙仓这样的港资企业,往往对投资物业持仓较高,这部分业务的业绩出现下降,在所难免。”前述房产机构分析师说。


对于业绩下降原因,九龙仓解释称,一季度受疫情大规模扩散冲击影响,公司向部分租户提供租金纾困措施,使公司租金收入出现大幅下跌。“在第二季度,公司租金收入开始取得一些成果,零售需求逐渐得到改善,五月开始逐步恢复至与疫情爆发前相当的水平。”


九龙仓董事会主席兼常务董事吴天海在业绩会上表示,公司的销售额中有一部分是写字楼这样的非住宅物业,而这一领域未来的市场走向,暂时仍不明朗。


“写字楼买家与住宅买家很不同,投资者购买决策也没有住宅那么快,而且写字楼单价较高。我们现在看不清的,就是下半年写字楼销售是否可以达标。”吴天海如是说。


在诸多业务领域中,九龙仓酒店板块也受到疫情较大影响,收入同比大降。数据显示,今年上半年九龙仓酒店收入约1.23亿港元,较去年同期2.67亿港元大幅减少了54%。


“酒店是今年受疫情影响较大的领域。疫情爆发后很多城市实施了旅游限制,原本预订的酒店订单因此而被取消,这导致很多酒店入住率大幅下降,收入因此受到不小压力。”前述上海房产机构分析师说。


据了解,去年上半年九龙仓的酒店业务盈利约3100万港元,但今年上半年因酒店收入暴跌,不足以支付相应营运成本,导致酒店板块出现约4900万港元亏损。


对于下半年房地产走势,吴天海在业绩会上表示,内地住宅销售较活跃,但政策的调控预计不会使价格出现大幅上升。


(编辑:王星


版权所有

本网站所收集的部分公开资料来源于互联网,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。文中图片除非有标注外,均来源于网络。如若发现有侵犯您知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。邮箱:qygcbs@163.com


已有 0 人参与

会员评论

返回顶部