找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

姚科:智慧住宅是房企未来机会

原作者: 刘婷 |原发: 时代周报

放大 缩小

“‘房住不炒’是未来主基调,提质增效将成为房企发展关键词;转型升级已成为房企当务之急;科技创新在‘十四五’规划中被提到了前所未有的高度,数字经济将成为未来十年房地产行业升级的主线。”近日,在由广东时代传媒集团主办的“2020中国地产时代百强论坛”上,领地集团助理总裁兼品牌总经理姚科在接受时代周报记者采访时表示。


当下,房地产行业高负债、高杠杆、高增长的“三高”的模式已不再适用。“向制造业学习”风气渐起,根据经济走势调整战略发展方向,亦是未来房企的竞争力所在。


“未来促进房地产健康消费将是重要方向。产品层面,智慧住宅是房企的机会。”姚科说道。


多元布局地产+


谈及城镇化发展,姚科表示,根据最新国家“十四五”规划,新型城镇化成为关键词,城镇化将继续成为中国经济行稳致远的重要动力。


具体而言,姚科认为城镇化将有两个特点:其一,城镇化将伴随着“优化国土空间布局”与“区域协调发展”;其二,“十四五”规划强调了推动“以人为核心的新型城镇化”。


走过高速增长时代,如今哪些城市还有机会?


姚科认为,根据国家城市发展战略,未来将构建京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝经济带四大经济增长极。为迎接城镇化发展的机遇,领地将继续调整土储的结构,未来新一线城市的土储会超过50%。


“高品质生活宜居地,也将成为房企的新型发展契机。”在姚科看来,随着住宅规模逐步见顶,行业马太效应加剧,未来要维持一个较好的增速,就需要寻找新的增长极。那就是以住宅为载体,发展成综合服务商。


打造精细化健康产品成趋势


新冠肺炎疫情突袭,关于房子的功能诉求回归最质朴的本源。


姚科预测,地产行业,健康绿色住宅是大势所趋,为居住者营造高舒适度、低能耗的健康、环保、智能的居住环境,是行业发展方向。2019年,国家提出《健康中国2030规划纲要》,将人民健康放在优先发展的战略地位。


姚科强调,当每次公共卫生安全事件结束后,人们的健康理念都会迎来一次升级,对绿色、健康、智慧的产品和服务需求日益明显,与之匹配的,是房地产行业向产品力、服务力和品牌力全面升级,打造精细化健康产品成为行业发展趋势。


对于理想的人居环境,姚科表示,经过研究,客户的需求有三个关键词:智慧、健康绿色、文化和诗意。


为满足客户日益增长的新需求,领地聚焦“健康”这一发展主轴,与康养、医疗方面的优势资源合作,全面布局康养医疗、文旅消费、商业综合体、健康住宅等方面,通过产城融合助推城市繁荣升级。


(编辑:王星


版权所有

本网站所收集的部分公开资料来源于互联网,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。文中图片除非有标注外,均来源于网络。如若发现有侵犯您知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。邮箱:qygcbs@163.com


返回顶部